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不動産屋だけど質問ある?

      2016/09/06




kyoto-gaikan

1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:47:55.97 ID:uxnclxKG0

売り専なんで借家はあんまわからんが

2: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:48:29.22 ID:cz0NBV8k0
やっぱ激務?

 

5: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:49:18.87 ID:uxnclxKG0
>>2
基本週一休み
朝は10時から夜は22時まで仕事してる

 

3: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:48:51.45 ID:uxLwcSlf0
売り専てwww

 

4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:49:15.81 ID:rSB+biyW0
趣味は?

 

10: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:50:28.56 ID:uxnclxKG0
>>4
俺「営業イッテキャ-ス」

車内でくつろぎながらタブでアニメ鑑賞




6: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:49:23.02 ID:vSXvRIBrP
買うとき隣人の調査とかどうすればいいの

 

13: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:51:23.76 ID:uxnclxKG0
>>6
よくいるよくいる
隣人気になるやつ
さすがに本人が直接観察して決めてくれって言ってる

 

7: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:49:31.76 ID:WskCd1Ha0
やっぱ宅建もってんの?

 

15: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:52:32.19 ID:uxnclxKG0
>>7
宅建2回落ちてあきらめたわ(社長が)
宅建持ってると超絶忙しくなるから
ゆるくやってきたいやつはあんま取りたくない
当然給料上がるけどね

 

8: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:49:44.47 ID:lrODhpEu0
年収も割に合わないのか?

 

18: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:53:56.50 ID:uxnclxKG0
>>8
割といいぞ、年収
基本給だけで月27万で手取り24~25万くらいか
当たり前だが家売ってるとさらに上乗せ

 

9: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:49:45.90 ID:MelzStxgO
ウリセンかよ
いくら?

 

11: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:50:39.12 ID:zFtHxc8DO
一番楽な部署は?

 

20: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:55:03.43 ID:uxnclxKG0

>>11
ブラック不動産だから全員営業マン
事務兼用されてるやつまじ負け組みwwwwwwwwwwww
俺のことなんだがwwwwwwwwwwwwwww

受付の女の子だけが勝ち組

 

12: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:50:56.71 ID:dBUlH6NE0
売り専wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

 

14: 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0:15) ゴミクズ ◆GOMIKUZUwHX9 投稿日:2013/11/02(土) 09:52:04.12 ID:OkR0+DQYP
三連休一日目の稼ぎ時になんで2chしてるの?

 

24: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:56:41.81 ID:uxnclxKG0
>>14
稼ぎ時なのはわかってるがたまには土曜だって休みたいんだよ!
つか昨日夜中まで酒飲んじゃったんだよ!
ということで突然の腹痛を起こしたらしい俺は今日休んだ

 

16: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:52:56.60 ID:MaLpEPJH0
うりせんってなんぞや

 

25: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:57:30.69 ID:uxnclxKG0
>>16
不動産でも販売と賃貸って大まかに分けて二種類いる
俺は販売ばっかのとこ

 

21: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:55:29.99 ID:Atq+Bz+C0
聖徳太子知ってる?

 

27: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:58:00.61 ID:uxnclxKG0
>>21
うん、知ってる
お札になった人

 

22: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:55:45.42 ID:WmicdIFy0
仕入れて販売がメインってことだろ
借り入れ起こさないなら一番手堅い
ただ質は知らんが新築戸建もやたら今は安いから、中古が売れにくくて困るわ

 

28: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:58:59.26 ID:uxnclxKG0
>>22
これはガチ
地味に情報通ぶってるやつ出てきて競売物件手を出すようになってきたね
その後の揉め事解決してくれって依頼も時々くる

 

26: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:57:41.53 ID:emI1FOpwO
俺も親のコネで投資不動産の営業マンになったんだけど辛すぎるので辞めて良い?

 

29: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 09:59:42.76 ID:uxnclxKG0
>>26
まじきついよな
人生に家なんて一回買うか買わないかくらいのものなのに売れ売れうっせーしバカかよ

 

30: 忍法帖【Lv=12,xxxPT】(1+0:15) 投稿日:2013/11/02(土) 10:00:30.75 ID:kQwAGdZq0
おれの担当の奴最悪だった
契約すっぽかして辞めたからずっと仮契約のままだった
まぁ店自体悪いんだろうけど

 

36: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:03:10.28 ID:uxnclxKG0

>>30
知ってて便利なこと教えてやる

”不動産はどの業者からでも同じ物件を買うことができる”
レインズってシステムで常時情報共有されててな
”売主”から買うと仲介手数料がもちろんかからなくって
”仲介(媒介)”から買うと3%上乗せされる

だから担当営業気に入らなかったら他の不動産屋いけばいい

 

49: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:09:55.67 ID:ZsXIxceo0
>>36
レインズ乗ってんのクソ物件ばっかじゃん

 

56: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:15:28.56 ID:uxnclxKG0

>>49
というか物件は全部レインズに載せなきゃだめだろ
クソ物件ばっかならその地域に物件ないだけじゃね

未公開はしらん

 

63: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:19:11.39 ID:ZsXIxceo0
>>56
ほんとにいい物件はレインズにのっけたりしねーよ

 

70: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:24:37.24 ID:uxnclxKG0
>>63
登録は義務やで

 

76: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:31:39.36 ID:iDYoGETO0

>>70
ん?そうなの?
水面下で動く物件かなり多いじゃん。

不動産屋と銀行員はこの世で一番信用しちゃいけない人種。

 

79: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:36:06.90 ID:uxnclxKG0
>>76
まあ確かに非公開とかあるな

 

31: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:00:45.27 ID:U4vRUz560
10月成約状況はどう?

 

37: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:04:33.64 ID:uxnclxKG0
>>31
営業20人くらいの規模の会社だが
新築1件 中古5件だったかな
割と変な時期にしては売れたほう

 

45: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:07:44.17 ID:U4vRUz560
>>37
中古だよね?収益物件?
9月と10月で制約数減った?

 

32: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:01:18.75 ID:WmicdIFy0
競売は落とす前の調査と落とした後が一番大変
しかも今は競売の値段が高くて仕入れても利益が薄い

 

42: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:06:39.66 ID:uxnclxKG0
>>32
調査とか不動産屋だって危険回避で人使ってんのに
情報通ぶってるやつは書類だけで決めるよな
あれなんでなんだ、数千万だぞwwwwww

 

33: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:01:35.63 ID:MaLpEPJH0

宅建持ってて不動産いくか迷ってるけど修羅の道すぎて辛いわ

給料そんないらんから休みある仕事がいいよな
不動産以外ならどこいってた?

 

47: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:09:31.53 ID:uxnclxKG0

>>33
宅建免許持ってるやつ少ないとこいけば重宝されるけどな
わがまま通るとこも中にはあるらしい

ただ契約に宅建絶対必要なのは承知だと思うが
客のリーマンの仕事終わってすんごいいっぱい必要な法律や規則説明して~ってやってると
契約終わるの真夜中とかよくある

 

52: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:11:33.70 ID:MaLpEPJH0

>>47
レスサンクス

働いてて辛いって思うのはどんな時?
質問ばっかですまん

 

58: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:16:47.40 ID:WmicdIFy0
>>52
客からクレームつくとき
あと重設作ってる時
特に重設作成はしくじると損害賠償発生するから胃が痛くなる

 

62: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:18:17.22 ID:uxnclxKG0
>>52
客を騙す覚悟も必要な時
うそつくのいやだああああああああああああ

 

34: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:01:53.96 ID:ykcfpFaW0
三菱地所と普通の不動産屋って何が違うの?

 

51: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:10:50.64 ID:uxnclxKG0
>>34
でかいとこはよくわからんが
マンション用地の確保とかそういうとこじゃないと無理だわ
たまにマンション計画があるから土地だけ買ってく大手いる

 

35: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日:2013/11/02(土) 10:02:07.58 ID:cz0NBV8k0
不動産就職するか迷ってんだけど
やっぱきっついかな?
宅建はこの前受けた





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